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マンションか？戸建てか？

コロナパンデミックにより、人の移動によって新しい住宅が建てられています。その影響の大小は分かりませんが、マンション価格高騰の話題が散見されるようになりました。価格上昇の裏側には、マンションを求める人の増加がうかがわれます。 戸建て住宅とは違い、区分所有という新しい住宅所有の形態には、当初は抵抗がありましたが...

軽減税率の特例

今日は前回お伝えした『3000円の特別控除』とはまた別に使える『軽減税率の特例』についてお話していきます。 本来、土地や建物を売却した際、その所有期間(短期５年以下・長期５年以上)によって税率が変わってきます。長期だと約20％、短期だと長期の倍の約40％もの税金がかかってきてしまいます。ですが、この軽減措置...

3000万円の特別控除

マイホームを売却する際、条件に当てはまれば3000万の特別控除を受けることができます。具体的にどのような控除なのか、説明していきたいと思います。 本来ならば、土地や建物を売却して収入を得たとき、譲渡所得として税金がかかってしまいます。 ※譲渡所得(利益)がプラスにならなかった場合は税金はかかりません。 です...

50年住宅ローン②

前回、住信SBIネット銀行が住宅ローンの最長返済期間を35年から50年に伸ばすと発表したというお話をしました。返済期間は50年に伸ばすのですが、最終完済は従来のローンと同じ80歳未満となります。ということは、50年ローンを組めるのは29歳以下の人になります。今回の50年ローン、どんな方にお勧めするか考えてみ...

50年住宅ローン

これまで住宅ローンの返済期間は、一部の場合を除いて、35年から40年の返済期間が一般的でした。 ところが先日、住信SBIネット銀行が住宅ローンの最長返済期間を現在の35年から50年に伸ばすと発表。これまで適用金適用金利の低さで住宅ローン競争を主導してきたネット銀行の戦略が大きく変わります。 背景にあるのは最...